Politiek
Projectontwikkelaar The Urban Woods heeft plannen om een duurzaam, toekomstbestendig houten wooncomplex te bouwen aan de Verzetslaan 20, in stadscampus De Kien. De woningen hebben gedeelde voorzieningen en zijn ontworpen voor de doelgroep werkenden (27 – 40 jaar), in een- of tweepersoonshuishoudens. Het gebouw combineert groen, slim en gezond en stimuleert flexibel gebruik en ontmoeting.
Meewerken aan onderzoeken
Een dergelijk woongebouw sluit goed aan bij de gewenste ontwikkelingen in stadscampus De Kien. Het college van burgemeester en wethouders wil daarom meewerken aan de onderzoeken die hiervoor nodig zijn. Dat heeft het college dinsdag besloten.
Fitness, daktuin, wasserette
In de wooncomplexen die The Urban Woods bouwt, komen wonen, (flex-)werken en ontspanning samen. Het pand krijgt gedeelde faciliteiten, zoals een fitnessruimte, koffiecorner, daktuin, flexwerkplekken en een wasserette. Ook hebben bewoners toegang tot deelauto’s en e-bikes, en bijvoorbeeld per nacht te reserveren logeerkamers.
‘De complexen die The Urban Woods ontwerpt, passen goed bij de gedachte van stadscampus de Kien’, aldus wethouder Lars Wijnhoud (Ruimtelijke Ontwikkeling). ‘Wonen, werken, leren en elkaar ontmoeten zijn immers ook belangrijke elementen uit De Kien. Dit maakt de stadscampus bij uitstek een aantrekkelijk gebied voor deze groep werkenden. Zij wonen, werken en zoeken hun ontspanning graag dicht bij de voorzieningen zoals het OV, de groene parken en de historische binnenstad. En dat draagt weer bij aan de levendigheid van de stad én de leefbaarheid van de hele gemeente’.
Parkeren op eigen terrein
Hoeveel woningen er zouden kunnen komen en in welke prijsklasse, is nog niet bekend, wel dat het huurappartementen worden. Op de locatie die The Urban Woods wil bebouwen, ligt nu de parkeerplaats van het voormalige ABN-Amro-gebouw. Het is de bedoeling dat het parkeren van de toekomstige bewoners ook op dit terrein gebeurt.
Vergroenen
De gemeente wil dit gebied tussen Verzetslaan en Pikeursbaan verder vergroenen en aantrekkelijker maken, zodat nieuwe en huidige bewoners, studenten en andere gebruikers van de Kien elkaar hier kunnen ontmoeten, en via deze route op een aantrekkelijke wijze van en naar de binnenstad kunnen lopen.
Vervolg
De plannen van The Urban Woods sluiten goed aan bij het toekomstbeeld voor De Kien dat de gemeente heeft vastgelegd in het ontwikkelperspectief De Kien. Ze passen echter niet in het huidige Omgevingsplan en daarom is de medewerking van de gemeente nodig. The Urban Woods en de gemeente hebben nu afspraken gemaakt over de onderzoeken die nodig zijn voor het vervolg. Ook is afgesproken dat The Urban Woods omwonenden en andere belanghebbenden bij de planvorming gaat betrekken.
De afbeelding bij dit bericht is een schetsontwerp.
Is het mogelijk en haalbaar om het Scapinopand, in de binnenstad van Deventer, om te vormen tot een appartementengebouw, met winkels en eventueel horeca op de begane grond? De eigenaar van het pand op de hoek van de Lange Bisschopstraat en de Korte Assenstraat gaat dit de komende tijd onderzoeken. Burgemeester en wethouders hebben deze week besloten om mee te werken aan deze onderzoeken.
Ongeveer 25 woningen
RE-Z Ontwikkeling, het vastgoedbedrijf van Scapino en Ziengs, is eigenaar van het pand en wil het bestaande gebouw ombouwen tot een appartementengebouw, met daarin ongeveer 25 appartementen. Daarvoor zouden er twee extra woonlagen op het gebouw moeten komen. De aankomende maanden wordt onderzocht wat voor woningen dit kunnen worden. Op dit moment passen appartementen niet in het huidige omgevingsplan. Daarom is medewerking van de gemeente nodig.
‘Extra woningen op deze plek zou een mooie toevoeging zijn voor de binnenstad’, aldus wethouder Lars Wijnhoud (Ruimtelijke Ontwikkeling). ‘In combinatie met winkels kan dit ervoor zorgen dat dit stukje Assenstraat een stuk levendiger en aantrekkelijker wordt. Natuurlijk moet dat wel in goede samenhang met de bestaande omgeving gebeuren. De komende tijd onderzoeken we of en hoe dat mogelijk is.’
Omwonenden bij planvorming betrekken
De eigenaar en de gemeente hebben nu afspraken gemaakt over welke onderzoeken nodig zijn en welke voorwaarden er gelden. Ook is afgesproken dat de eigenaar omwonenden en andere belanghebbenden bij de planvorming betrekt.
Parkeren
Ook het parkeerterrein dat op de binnenplaats achter de Scapino-locatie ligt, wordt meegenomen in de onderzoeken. Daarnaast moet de ontwikkelaar ook bekijken waar en hoe de toekomstige bewoners hun auto’s en fietsen kunnen parkeren.
Ontwikkelingen binnenstad
De omvorming van de Scapino-locatie tot een woongebouw met winkels en eventueel ondersteunende horeca sluit goed aan bij de ontwikkelingen in het gebiedsprogramma Centrumschil. De binnenstad wordt steeds meer een aantrekkelijk woongebied voor verschillende doelgroepen, met zijn levendige mix van woningen, winkels en uitgaansmogelijkheden
Vervolg
De komende tijd start RE-Z Ontwikkeling een participatietraject. Om de Scapino-locatie om te bouwen naar een woon- en winkelcomplex is een wijziging van het omgevingsplan nodig. Welke procedures hiervoor gevolgd gaan worden, is afhankelijk van de uitkomsten van de onderzoeken en de keuzes die gemaakt worden. Ook hierover worden omwonenden en belanghebbenden tijdig geïnformeerd. Scapino zal op zoek gaan naar een alternatieve locatie in het centrum van Deventer.
De gemeente Deventer blijft in 2025 investeren in woningbouw, in goede voorzieningen zoals sporthallen en wijkcentra in wijken en dorpen, en in het aanpakken van netcongestie. Er zijn aanhoudende zorgen over de financiële situatie, maar bezuinigingen zijn niet nodig. In totaal geeft de gemeente in 2025 ruim 503 miljoen euro uit voor haar inwoners.
Het college van B&W heeft het voorstel voor de begroting van 2025 deze week voorgelegd aan de gemeenteraad. De raad besluit er op 6 november over.
‘We zijn er gelukkig in geslaagd om de begroting voor 2025 sluitend te maken zonder te hoeven snijden in voorzieningen’, aldus wethouder Marcel Elferink (Financiën). ‘Daar ben ik blij om, maar we kunnen zeker niet achteroverleunen. Doordat de rijksoverheid gemeentes structureel te weinig geld geeft voor de vele taken die zij uitvoeren, blijft de financiële situatie zorgelijk, ook de komende jaren.’
Gemeente blijft investeren
Ondanks de financiële zorgen, blijft Deventer ook de komende jaren investeren. De gemeente groeit, en dat vraagt om de bouw van veel nieuwe woningen, de aanpak van netcongestie, en om klimaatadaptatie. Via wijk- en dorpsgericht werken, inkomensondersteuning en preventieve activiteiten op het gebied van gezondheid, welzijn en zorg zet de gemeente zich ervoor in dat iedereen mee kan doen. Een aantrekkelijk aanbod in sport en cultuur, en voldoende groene ruimte voor spelen, sporten en recreëren houden Deventer leefbaar en levendig. Ook wordt er al flink geïnvesteerd in nieuwe schoolgebouwen.
Moties gemeenteraad
In juli heeft de gemeenteraad een aantal moties aangenomen. Ook deze zijn opgenomen in de begroting voor 2025. Zo komt er meer geld voor biodiversiteit en geld voor de vergroening van de binnenstad, en er komt een onderzoek naar een openbaar rolstoeltoegankelijk toilet in de binnenstad.
Openbare ruimte en de Scheg
Het college reserveert voor de komende jaren ook geld voor onderhoud en vervanging van de openbare ruimte, zoals wegen, bruggen en verlichting. Ook voor de renovatie van sportcomplex De Scheg is geld beschikbaar.
Woonlasten
Om bezuinigingen te voorkomen, kiest het college ervoor om de onroerendezaakbelasting (OZB) in 2025 eenmalig met 6 procent te verhogen, in plaats van de gebruikelijke 3 procent verhoging. Voor de eigenaar van een woning met een gemiddelde WOZ-waarde (350.000 euro) gaan de totale woonlasten (OZB, afvalstoffenheffing plus rioolheffing) in 2025 met 53 euro omhoog.
Opgaves
Het college staat voor een goede jeugdzorg, maar zien de kosten wel oplopen. Dat vraagt voortdurend aandacht. En voor een aantal ontwikkelingen die zich de komende jaren gaan voordoen, moeten oplossingen gevonden worden, vanwege de krappe financiële situatie. Het gaat onder meer om verdere investeringen in het onderhoud en vervanging van de openbare ruimte. ‘Daar moeten we de komende jaren mee aan de slag’, aldus wethouder Elferink. ‘Financiële behoedzaamheid blijft dus nodig’.
Alle stukken behorend bij de begroting zijn te vinden op deventer.begroting-2025.nl.
